В данной статье мы кратко разберем: Что такое проект планировки территории и зачем он нужен?
Проект планировки территории (ППТ) необходим собственнику земельного участка для последующей разработки проектной документации стадии "Проект". Данный проект ППТ может разрабатывать проектная компания, которая и занимается разработкой проектной документации стадии "Проект". Компания "ПРОЕКТСКЛАДА.РФ" выполняет все проектные работы комплексно под своего клиента, в том числе и разработка ППТ, увязанного с стадией "Проект".
Разработка документации по планировке территории осуществляется для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельного участка, на котором расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Проект планировки территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Проект планировки территории дает комплексное решение инженерного обеспечения, транспортной инфраструктуры и экологического состояния территории, а также социально-экономического потенциала рассматриваемой территории определено с учетом прилегающих территорий.
Согласно градостроительному заданию в проекте планировки территории (ППТ) необходимо определить:
- параметры планируемого развития территории;
- параметры планируемого развития элементов планировочной структуры;
- параметры развития системы транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории и обеспечения благоприятных условий функционирования территории;
- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Для достижения этих целей необходимо выполнение следующих задач:
- анализ существующего состояния территории, включающий оценку градостроительной ситуации, инженерно-транспортной инфраструктуры, состояния окружающей среды;
- разработка проектных предложений, включающих мероприятия по градостроительной организации территории;
- определение оптимальной архитектурно-планировочной структуры с учётом специфики данной территории;
- комплексное решение вопросов транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и экологического регулирования территории.
Цель проекта планировки территории (ППТ):
- определение архитектурно-планировочной структуры территории с выполнением разбивочного чертежа и нанесением красных линий;
- обоснование проектной архитектурно-планировочной организации, разработка предложений по объемно-пространственному решению зданий производственно-складского комплекса, развития инженерной и транспортной инфраструктур;
- определение основных технико-экономических показателей.