Компания ООО «ФСК Реновация» (проектсклада.рф) разработала концепцию развития территории земельного участка общей площадью 70 Га в Домодедово под размещение многофункционального комплекса состоящего из 3 функциональных зон: лайт индастриал, торгово-офисный центр, склады типа биг бокс.
Градостроительной концепции развития территории. Для чего это необходимо?
Разработка концепции территории производственно-складского комплекса, многофункционального комплекса является первым шагом на пути в реализации инвестиционного проекта. Имея только на руках выписку ЕГРН и кадастровый номер участка, когда вы только стали его владельцем, можно разве что полюбоваться на него со спутника на публичной кадастровой карте. Без разработки концепции невозможно оценить градостроительный потенциал и прогнозиуремые технико-экономические показатели.
После разработки концепции территории Вы получаете точные показатели по площадям и градостроительным возможностям участка, эти данные закладываются в инвестиционную финансовую модель. Так же на основании разработанной концепции территории.
Состав функциональных зон планируемого комплекса.
Многофункциональный комплекс будет иметь несколько функциональных зон, разделенных на кварталы:
1. Квартал Лайт-индастриал для устройства малого блочного складского или производственного хозяйства. В квартале могут располагаться небольшие складские хозяйства, шоурумы, а также производства: изделий из пластмасс (механическая сборка); изделий из выделанной кожи; мебели с лакировкой и окраской; спортивных изделий; обуви, ковров, обоев; швейное, легкое текстильное производство; мойки, химчистки, прачечные; принт-студии и небольшие типографии; автомастерские и др.
2. Квартал торгово-офисного центра с парковой зоной. Данная территория работает на благо жителей близлежащих поселков. В нем расположен торгово-офисный центр, большой плоскостной паркинг для сотрудников и посетителей, а также в нем находится большая парковая зона для отдыха населения.
В здании могут размещаться крупные супермаркеты, небольшие павильонные магазины, рестораны, кафе, центр государственных услуг, аптеки, фитнес-центр. С задней части здания находятся разгрузочные ворота для грузового транспорта. Второй и третий этажи размещают офисные площади, предполагаемые для сдачи в аренду.
Парковая зона предусматривает мероприятия по ландшафтному дизайну, устройство малых архитектурных форм, детские игровые площадки, крытые беседки, площадь со сценой для проведения мероприятий, а также устройство ряда небольших помещений под магазины, кофейни, фастфуд.
3. Квартал «Биг Бокс» складов класса «А». Складской комплекс располагается отдельно от остальных кварталов. Склады класса «А» квартала «Биг бокс» могут разместить крупных арендаторов (ритейлеров), требующих большие и качественные складские площади с высотным стеллажным хранением.
