Генеральный директор ООО ГК «ФСК Реновация» - Е.С. Щепилов, 27.06.2024 принял участие в конференции «Механизм комплексного развития территорий» от Ассоциации проектировщиков Московской области (далее – АПМО).
Конференция, с участием Главного архитектора Московской области Александры Кузьминой, а также Председателя правления АПМО Ильи Машкова и Исполнительного директора АПМО Марины Новиковой, осветила вопросы реализации комплексного развития территорий в Подмосковье и других регионах страны, а также вопросы совершенствования законодательства при его осуществлении.
Комплексное развитие территорий (далее – КРТ) — это деятельность, направленная на создание комфортных условий существования жителей. В рамках КРТ создаются жизненно важные объекты и инфраструктура к ним. Застройщик реализует проект и готовит необходимую документацию. В рамках программы КРТ осуществляется обновление и развитие бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков на территории Москвы о Московской области. Главный архитектор Московской области Александра Кузьмина рассказала об особенностях КРТ и мастер-плане в регионе, а также о проблемных вопросах этой сферы. При бурно развивающемся строительстве возникает много как правовых, так и социальных вопросов.
Заброшенные промзоны, недостроенные объекты, пустые участки и незастроенные территории превратятся в современные районы, где будет комфортно жить, что позволит создать новые зоны роста для бизнеса и точки притяжения для жителей, а также большое внимание будет уделено социальной, транспортной и инженерной инфраструктуре.
Данная тема была затронута еще в 2007 году, путем принятия Постановления о проекте комплексного освоения территорий в сфере жилищного строительства, в котором затрагивались вопросы софинансирования государством инфраструктуры.
В рамках Градостроительного кодекса РФ можно выделить четыре категории КРТ:
- жилая застройка;
- нежилая застройка;
- незастроенная территория;
- застройка по инициативе правообладателей.
Благодаря КРТ появилось такое понятие как мастер-план. Он представляет собой результат комплексной градостроительной проработки территории, на которой требуется устранение проблем. Мастер-план, является базой для КРТ. Деятельность государства по вопросам КРТ является одной из составляющих социально-экономического развития России.