ОТКРЫТЫЙ СЕМИНАР
27-28 февраля 2014 года
"Земля промышленного назначения: грамотные инвестиции в складские и логистические комплексы.
Финансовая модель, бизнес план"
Семинар адресован владельцам земель, инвесторам, желающим вложить средства в землю промышленного назначения, девелоперам, транспортным и логистическим компаниям, владельцам крупных предприятий, нуждающихся в собственных складских или производственных площадях, риэлторам, управляющим компаниям, руководителям проектов, консультантам по недвижимости, строителям и архитекторам.
ЦЕЛИ СЕМИНАРА:
Дать слушателям первоначальные знания обо всех необходимых этапах реализации складских и логистических комплексов на землях промышленного назначения и научить их самостоятельно:
- оценивать риски и инвестиционную привлекательность проекта;
- оперативно принимать решение о целесообразности реализации проекта;
- выбирать и оценивать землю с т.з. ее инвестиционной привлекательности
На семинаре дается простая и удобная методика оценки всех необходимых затрат для предварительных расчетов и составления первичного бизнес-плана складского или логистического комплекса, а также методика оценки доходной и расходной частей проекта.
НАВЫКИ И ЗНАНИЯ:
По окончании семинара слушатели смогут:
- Составить техническое задание на проектирование склада, логистического комплекса, производства
- Определить основные этапы реализации проекта и алгоритм дальнейших действий
- Рассчитать все затраты на реализацию проекта
- Рассчитать доходную часть проекта
- Определить точку выхода на самоокупаемость и рентабельность проекта
- Составить первичный бизнес-план и финансовую модель
- Оценить возможные риски
- Разработать оптимальные варианты реализации проекта с учетом возможных рисков
- Провести первичные консультации с клиентом (для посредников в бизнесе)
ПРОГРАММА СЕМИНАРА*
10.45 - 11.00 - Регистрация участников
11.00 - 12.30
Введение, общий обзор
- Знакомство с участниками семинара, определение целей и задач
- Обзор рынка складских и логистических комплексов Москвы и Подмосковья
- Категории земель и ВРИ, пригодные для строительства складских и логистических комплексов
- Основные этапы реализации проекта
12.30 - 12.45 Перерыв, кофе-брейк
12.45 - 14.00
Проектирование складов и логистических комплексов
- Разработка концепции складского или логистического комплекса
- Основополагающие нормы и требования при проектировании складов
- Возможные ограничения и обременения на участок
- Баланс территорий
- Техническое задание на проектирование складского или логистического комплекса
- Комплект исходной документации для проектирования
- Состав проектной документации и требования к ней
- Основные этапы и разделы проектирования
- Согласование проектной документации
- Стоимость проектирования складов и логистических комплексов
- Оптимизация расходов на проектирование
- Сроки и стоимость проектирования и согласования объекта
14.00 - 15.00 Перерыв на обед
15.00 - 16.30
Строительство складских и логистических комплексов
- Необходимые виды и этапы проведения работ
- Строительные материалы и технологии
- Стоимость строительства складских и логистических комплексов
- Сроки проведения строительных работ
- Оптимизация расходов на строительство
16.30 - 16.45 Перерыв, кофе-брейк
16.45 - 19.00
Финансовая модель и бизнес-план реализации проекта (практическая часть)
- Затратная часть, методика оценки затрат
- Доходная часть (сдача в аренду складских площадей)
- Эксплуатационные расходы и управление складом
- Рентабельность проекта
- План-график работ
- Инвестиционный план
- Оценка рисков
- Контроль полученных знаний (практикум по составлению бизнес-плана)
- Ответы на вопросы
- Выдача сертификатов
* - Организаторы оставляют за собой право вносить незначительные изменения в программу, не влияющие на общую тему и проблематику вопросов.
Стоимость участия в семинаре 10 500 руб. (без учета НДС).
В цену включены методические пособия, обеды и кофе-брейки.
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ СЕМИНАРА:
Семинар проводится в г. Москве, на ВВЦ, павильон № 38 «Рыболовство», 2 этаж. Проезд от ст. м. «Ботанический сад» или «ВДНХ», ближайший вход (въезд) «Лихоборский».
В павильоне вас встретит представитель.
Для желающих оставить автомобиль на территории ВВЦ - въезд на территорию платный.
Иногородние участники самостоятельно бронируют номера в гостиницах.
Оставить заявку на участие в семинаре вы можете по электронной почте e.s.sh@mail.ru, после чего куратор семинара свяжется с вами и отправит все необходимые материалы и документы.
Оплатить участие в семинаре вы можете в любой форме. Необходимые документы и счета будут высланы вам по указанному электронному адресу или по факсу.