Что касается текущего положения на рынке складской недвижимости, можно дать оценку, как «относительный дефицит» свободных площадей. Это не означает, что арендовать склад невозможно. На данный есть вакантные площади – это около 1% - 1,5% от всего объема. В случае бурного экономического роста этот дефицит складов может существенно обострится, но на данный момент какого-либо экономического скачка не наблюдается. Напротив, многие крупные компании не торопятся инвестировать свои средства в строительство новых площадей, в связи с туманным положением дел в будущем.
Москва входит в десятку самых дорогих складских рынков мира, но занимает там далеко не первое место. Аренда склада может подорожать в случае экономического скачка, но выздоровление экономики пока периодически откладывается.
Можно ожидать, что в ближайшие годы девелоперы складского рынка могут чувствовать себя спокойно, планомерно насыщая рынок новыми качественными складскими площадями. Рынок может поглощать около 860 – 920 тыс. кв. м. в год.
Если говорить о арендных ставках, то можно охарактеризовать состояния, как спокойное. Цены уровнялись на отметке $130 - $150 за 1 кв. м. без НДС, операционных расходов и коммунальных платежей. Это цена характерна складам ближайшего Подмосковья на удалении 30 км от МКАД. Но с приближением к городу и внутри МКАДа ситуация меняется в сторону роста арендных ставок складов.