Складская недвижимость играет важную роль в обеспечении полноценного функционирования московского ритейла. В то же время Москва еще является крупным транспортным узлом. В Москве транзитный грузовой транспорт достигает до 40% от общего числа грузовых перевозок.
Если обратить внимание на цифры, то такие крупные европейские города, как Варшава, Прага, Париж обеспечены складами в объеме 1,7 – 2,6 м2 на 1 м2 качественной торговой площади. Москва стремится догнать этот показатель, на данный момент обеспеченность ритейла складами в Москве около 1,5 кв.м. складов на 1 кв.м. торговой площади.
Следовательно, можно сделать вывод, что на протяжении дальнейшего времени в сегменте складской недвижимости можно ожидать стабильный спрос. Рынок складов ежегодно может поглощать 850 – 950 тыс. кв.м. новых площадей складов.