На данный момент наблюдается тенденция роста онлайн-продаж, сегодня с каждым днем все больше людей предпочитают делать свои покупки через интернет. И соответственно онлайн-ритейлерам требуются все новые и новые складские площади. Есть основания полагать, что в будущем будет рост спроса на складские площади именно со стороны этого сегмента.
Центральный регион России активно развивается со своими главными грузопотоками, такие как трассы М-4 (Дон) и М-5, эти трассы всегда были наиболее привлекательны для крупных торговых компаний в качестве собственной логистики.
Если взглянуть на перспективу застройки складами Московский регион, то 2013 году наиболее большой объем складов появился на южном направлении. Но если обратить внимание на перспективу, то уже в 2014 году объем анонсированных объектов на севере и юго-востоке может соперничать с южным.
Насыщение рынка коммерческой складской недвижимости в основном зависит от многих факторов, но вот некоторые из них: темпы развития ритейла, удовлетворение спроса места для хранения товаров в торговом секторе.
Москва сейчас нуждается в качественных торговых площадях. Это мы видим в следствии того, что вакантных площадей остается все меньше и меньше. Если посмотреть на цифры, то в Москве на 1000 жителей приходится 320 кв.м. торговых площадей, в то время, как в других крупных мегаполисах этот показатель стремится к 520 кв.м. на 1000 жителей.
В следствии данных фактов можно сделать вывод, что будущий рост онлайн-ритейла и появление новых качественных торговых площадей, будет стимулировать рост предложения в сегменте складов и складской недивижимости.