Статьи

Как изменился порядок выдачи разрешения на строительство в 2015 году.

Прочитав данную статью Вы поймете основные этапы получения разрешения на строительство в 2015 году склада, производственного здания или производственно-складского комплекса.


Кто выдает разрешение на строительство?

С 1 января 2015 года органы местного самоуправления полностью лишились полномочий утверждать проекты планировки территорий, утверждать градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) и выдавать разрешения на строительство. Теперь данные функции полностью переданы Правительству Московской области в лице уполномоченного органа Министерство строительного комплекса Московской области.

разрешение на строительство 2015получение разрешения на строительство в 2015 году на производственно-складской комплекс


Основные этапы получения разрешения на строительство склада или производственно-складского комплекса.

Вопрос выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства нежилого назначения площадью более 1500 кв.м. подлежит рассмотрению на заседании Градостроительного совета Московской области. Поэтому прежде чем подавать заявление на получения разрешительной документации необходимо следующее:


1. Подготовить презентационный материал.

  • Ситуационный план, определяющий расположение территории застройки, кадастровые номера земельных участков, на которых планируется осуществление строительства.
  • Фотографии текущего состояния территории застройки и фотофиксация окружающей территории.
  • Чертеж планировки территории, схем планировочной организации земельного участка с объектами капитального строительства, красных линий, охранных зон. Перечень объектов капитального строительства вместе с технико-экономическими показателями.
  • Ситуационный план с планируемыми или существующими объектами социального обслуживания, существующие и планируемые пути транспортного обслуживания и транспортной инфраструктуры. Графическая схема мест приложения труда.
  • 3d визуализация и графическая модель планируемого строительства, выполненная в трехмерном изображении.
  • Данные работы выполняются силами проектной компании, которая занимается данным объектом строительства. Проектная компания ПРОЕКТСКЛАДА.РФ предлагает услуги по комплексному воплощению складских, производственных и логистических комплексов. Проектирование складов – Наша специализация – Ваш результат!


2. Получить постановление о разработке проекта планировки территории (ППТ).

После подачи заявления на рассмотрение объекта на Градостроительном совете Московской области назначается дата заседания. После рассмотрения презентационного материала выносится протокол решения и выпускается постановление о разработке проекта планировки территории вместе с техническим заданием и прочими требованиями.


3. Разработать проект планировки территории (ППТ).

На основании полученных документов, технического задания, понимания общей концепции объекта строительства и пожеланий Заказчика проектная компания ПРОЕКТСКЛАДА.РФ разрабатывает проект планировки территории (ППТ), который состоит из двух частей: утверждаемая часть проекта ППТ и обосновывающая часть проекта ППТ.


4. Утверждение проекта планировки территории (утверждение ППТ).

Подготовленная проектная документация по проекту планировки территории утверждается правовым актом Министерства строительного комплекса МО.


5. Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

После прохождения всех необходимых процедур по утверждению ППТ, определения основных параметров ГПЗУ (максимальная площадь застройки участка, максимальная разрешенная высота зданий и соблюдение охранных зон) служба технического заказчика передает топографическую съемку участка в министерство и выпускается ГПЗУ.


6. Разработка проектной документации стадии «Проект».

Проектная компания выпускает проектную документацию стадии «Проектная документация» в соответствии с 87 постановлением Правительства РФ. Как правило, для достижения как можно более коротких сроков получения разрешения на строительство, процесс разработки проектной документации начинается до получения ГПЗУ, когда уже известны основные разрешенные параметры будущего объекта строительства.


7. Экспертиза проектной документации стадии «Проект».

Экспертная организация, обладающая необходимой аккредитацией, осуществляет экспертную оценку соответствия принятых решений в стадии «Проект» требованиям Градостроительного Кодекса, СНиП и другим действующим нормативным документам.


8. Выдача разрешения на строительство

Вся разработанная проектная документация, положительное заключение экспертизы, ГПЗУ и прочие документы подаются вместе с заявлением на получение разрешения на строительство склада, производственного здания, производственно-складского комплекса.


И в заключении…

Если вы дочитали уже до этого места и поняли всю трудоемкость и сложность этого процесса, рекомендуем обратиться к профессионалам своего дела, авторам данной статьи специалистам проектной компании ПРОЕКТСЛАДА.РФ.


Нажав кнопки социальных сетей, Вы сохраните данную статью у себя в социальных сетях.